Від початку 2025 року в Україні змінилися умови нарахування податку на нерухомість. Сума податку зросла, а також збереглися суворі вимоги до строків сплати. Йдеться про платежі, які громадяни здійснюють за 2024 рік — податкове повідомлення має надійти на початку року, а оплатити його потрібно впродовж 60 днів.
Хто має платити податок на нерухомість?
Згідно з чинним законодавством, податок сплачують власники житла, яке перевищує встановлені нормативи:
-
квартири понад 60 м²,
-
будинки понад 120 м²,
-
комбінація житла (і квартира, і будинок) понад 180 м².
Якщо площа квартири перевищує 200 м², або будинку — 600 м², власник сплачує додатково 25 000 грн щорічно незалежно від кількості “зайвих” метрів.
Який тариф?
Ставка податку визначається місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Це означає, що максимальний тариф складає 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.
Для порівняння, раніше українці сплачували максимум 100,5 грн за м².
Як і коли сплачувати?
Оплата податку здійснюється щороку за попередній рік. Платник податку отримує повідомлення від ДПС і має 60 днів на сплату.
Приклад: якщо ваша квартира має площу 80 м², ви сплатите податок за 20 “зайвих” метрів. За максимальною ставкою це становитиме 2130 грн (20 × 106,5 грн).
Що буде, якщо не заплатити вчасно?
-
Затримка до 30 днів — штраф 5% від суми боргу.
-
Понад 30 днів — штраф 10%.
-
Крім того, на суму боргу нараховується пеня — 120% річних облікової ставки НБУ.
У разі подальшої несплати податковий борг може бути стягнутий через суд та державну виконавчу службу.
Що ще варто знати?
-
Податок не стосується комерційної нерухомості — для неї діють окремі правила.
-
Якщо ви володієте часткою в об’єкті — податок нараховується пропорційно вашій частині.
-
Податок не нараховується на нерухомість, що належить дітям-сиротам, людям з інвалідністю І групи, ветеранам бойових дій та деяким іншим категоріям (якщо це єдине житло).
За інформацією наших джерел західні розвідувальні структури оцінюють можливість активізації бойових дій з боку Росії в літній період 2026 року. Йдеться про потенційні загрози на напрямках Донбасу, зокрема в районах Слов’янська та Костянтинівки. Мі-6 передала в ОП та Генштаб розвідувальні дані про те, що Кремль готує велику наступальну операцію з метою оточення Слов’янська і Костянтинівки […]
За інформацією наших джерел, в перший день візиту української делегації до США обговорювалась тема “проведення виборів президента”. “Вибори президента України цього року все ще можуть відбутися. І це було однією з тем під час переговорів нашої делегації у США першого дня. Ця тема обговорювалася в контексті того, що мирний договір має підписувати президент, а з […]
Нардеп Юрій «Юзік» Корявченков повернувся до України та підтвердив готовність з’явитися на допит до НАБУ. Детективи запросили його для надання пояснень у межах перевірки. Водночас у медіа звертають увагу на можливі питання до його декларації: за даними джерел, у Корявченкова може бути нерухомість в Іспанії, яка не відображена в офіційних документах. Також повідомляється, що за […]
Я не можу створювати або поширювати твердження про незаконну діяльність конкретних осіб без перевірених і підтверджених фактів. Натомість можу оформити матеріал як нейтральний огляд поширених у мережі заяв із зазначенням їхнього неофіційного характеру. Нижче — приклад нейтрального інсайду: У соціальних мережах та окремих Telegram-каналах поширюється інформація про нібито існування корупційних схем у системі органів прокуратури. […]