Від початку 2025 року в Україні змінилися умови нарахування податку на нерухомість. Сума податку зросла, а також збереглися суворі вимоги до строків сплати. Йдеться про платежі, які громадяни здійснюють за 2024 рік — податкове повідомлення має надійти на початку року, а оплатити його потрібно впродовж 60 днів.
Хто має платити податок на нерухомість?
Згідно з чинним законодавством, податок сплачують власники житла, яке перевищує встановлені нормативи:
-
квартири понад 60 м²,
-
будинки понад 120 м²,
-
комбінація житла (і квартира, і будинок) понад 180 м².
Якщо площа квартири перевищує 200 м², або будинку — 600 м², власник сплачує додатково 25 000 грн щорічно незалежно від кількості “зайвих” метрів.
Який тариф?
Ставка податку визначається місцевими радами, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Це означає, що максимальний тариф складає 106,5 грн за кожен “зайвий” квадратний метр.
Для порівняння, раніше українці сплачували максимум 100,5 грн за м².
Як і коли сплачувати?
Оплата податку здійснюється щороку за попередній рік. Платник податку отримує повідомлення від ДПС і має 60 днів на сплату.
Приклад: якщо ваша квартира має площу 80 м², ви сплатите податок за 20 “зайвих” метрів. За максимальною ставкою це становитиме 2130 грн (20 × 106,5 грн).
Що буде, якщо не заплатити вчасно?
-
Затримка до 30 днів — штраф 5% від суми боргу.
-
Понад 30 днів — штраф 10%.
-
Крім того, на суму боргу нараховується пеня — 120% річних облікової ставки НБУ.
У разі подальшої несплати податковий борг може бути стягнутий через суд та державну виконавчу службу.
Що ще варто знати?
-
Податок не стосується комерційної нерухомості — для неї діють окремі правила.
-
Якщо ви володієте часткою в об’єкті — податок нараховується пропорційно вашій частині.
-
Податок не нараховується на нерухомість, що належить дітям-сиротам, людям з інвалідністю І групи, ветеранам бойових дій та деяким іншим категоріям (якщо це єдине житло).
Фракція партії “Довіряй ділам”, пов’язана з мером Одеси Геннадієм Трухановим, оголосила про демарш під час сесії Одеської обласної ради. Після заяви з трибуни депутати фракції залишили залу засідань. Як повідомляє місцеве видання «Думська» та підтверджують наші джерела, з відповідною заявою виступив голова фракції Олександр Ахмеров. За його словами, обласна влада, зокрема голова облради Григорій Діденко, […]
Українська співачка Злата Огнєвіч вразила прихильників новою зйомкою у стилі 90-х, де з’явилась у провокаційному образі з оголеними грудьми. Зірка, якій у цьому році виповнилось 39, поділилась серією знімків у себе в Instagram, де постала в розстебнутій шкіряній куртці яскраво-червоного кольору, джинсових капрі та босоніжках із квіткою. Образ доповнили великі сонцезахисні окуляри, сережки-кільця та широкий […]
Уряд України заявив про готовність звернутися до Верховної Ради у разі потреби збільшити фінансування Збройних Сил України у другому півріччі. Про це повідомив прем’єр-міністр Денис Шмигаль під час Години запитань до уряду у парламенті. За його словами, якщо військове командування подасть обґрунтовану потребу в додатковому фінансуванні, уряд спільно з Міністерством фінансів розгляне її і внесе […]
“Брудна війна в Україні тільки починається” — саме так озаглавив свою колонку у The Washington Post відомий американський журналіст Девід Ігнатіус, коментуючи останні дії українських спецслужб. За його словами, в умовах, коли політика адміністрації Дональда Трампа (який активно готується до нової президентської каденції) дедалі більше відходить від ролі миротворця, Україна залишається вкрай залежною від ефективності […]