В Україні в 2025 році очікується зростання ціни на нерухомість до 25%

У 2025 році ціни на житло в Україні можуть зрости до 25%. Основними чинниками, які впливають на ринок нерухомості, стануть інфляція, валютні коливання, податкові зміни та державна підтримка купівлі житла.

Такий прогноз оприлюднила засновниця Winboss.ua, керівниця компаній з управління проєктами у сферах IT, нерухомості та гемблінгу Олена Єльник, передає “Телеграф”.

“2025 рік принесе підвищення цін на нерухомість до 25% через кілька об’єктивних факторів, серед яких інфляція, зміни на валютному ринку та ситуація в країні”, – зазначила експертка Олена Єльник.

Вона також підкреслила, що основним драйвером ринку нерухомості залишатиметься пільгова іпотека, яка цього року отримає додаткове фінансування в розмірі 20 млрд грн.

За її словами, минулого року за допомогою програми “єОселя” понад 8,5 тисяч сімей отримали кредити на суму більш як 14,6 млрд грн. Очікується, що попит на житло на первинному ринку продовжить зростати.

Наразі попит на нерухомість зосереджений в основному у столиці та західних регіонах, де ризики безпеки значно менші. Наприклад, в Ужгороді та Закарпатті, де відсутня комендантська година, ціни на нерухомість вже досягли рівня Києва та Львова. Вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку в Ужгороді становить в середньому $55 тис..

Однак, якщо воєнна ситуація стабілізується, попит на нерухомість почне розподілятися більш рівномірно по всій країні, зокрема в Харкові, Дніпрі, Одесі та Запоріжжі.

Натомість у частині регіонів, наближених до зони бойових дій, ситуація з нерухомістю залишається вкрай складною. Тут ціни, особливо на вторинному ринку, на мінімумі, а пропозиція практично відсутня, оскільки власники нерухомості не бажають продавати свої квартири за низькими цінами та очікують на стабілізацію ситуації. Будівництво в цих регіонах фактично заморожене.

Нагадаємо, уже десятий рік поспіль щороку українці сплачують податок на нерухомість. У 2025 році процедура нарахування для фізосіб і сплати податку на нерухомість не змінилась. Проте є зміни в розрахунках максимального розміру. Нараховують податок лише власникам квартир і будинків із “зайвою” площею. При цьому у 2025 році сплачується податок за 2024 рік.

The post В Україні в 2025 році очікується зростання ціни на нерухомість до 25% first appeared on НЕНЬКА ІНФО.

Схожі статті

Людина Палатного Мирослава Смірнова займеться соціалкою та підготовкою УДАРу до виборів. Джерела

Нещодавно звільнена з посади директорки Департаменту суспільних комунікацій КМДА Мирослава Смірнова найближчим часом може зайняти посаду заступника мера Києва Віталія Кличко. “Людина Артура Палатного – нещодавно звільнена з КМДА Мирослава Смірнова готується до нової посади та вже незабаром стане заступницею Віталія Кличка і, швидше за все, візьме на себе частину соціальної та медичної сфери. Соціальна […]

Меморандум про співпрацю між Міністерством соціальної політики України та Кіберакадемією SHERIFF

Під час Київського міжнародного форуму з кіберстійкості 2026 року відбулося підписання важливого меморандуму між Міністерством соціальної політики, сім'ї та єдності України та Кіберакадемією SHERIFF. Цей крок став важливим етапом у розвитку національної стратегії кібербезпеки та підвищенні цифрової грамотності серед громадян. У рамках співпраці передбачається запуск освітнього проєкту CyberBee, який націлений на підвищення рівня знань у сфері кібербезпеки та захисту інформаційних технологій.

Одним із ключових аспектів цієї ініціативи є навчання перших двох тисяч учасників, які отримають доступ до курсів та практичних семінарів. Проєкт CyberBee передбачає не лише теоретичне навчання, але й інтерактивні тренінги, що дозволяють учасникам отримати реальний досвід у вирішенні кіберзагроз. Співпраця між урядовими структурами та навчальними закладами виявилася необхідною для забезпечення стійкості країни до сучасних кіберризиків.

Міністр соціальної політики, сім’ї та єдності України Денис Улютін зазначив, що в країні понад 1,7 мільйона людей з інвалідністю I та II групи. За його словами, розвиток цифрових професій може стати для них шляхом до фінансової самостійності, соціальної інтеграції та переходу від отримання соціальних виплат до активної участі в економіці.

У межах пілотного проєкту «Кіберполк SHERIFF» навчання вже проходять перші 36 учасників, серед яких є ветерани зі складними ампутаціями. Проєкт реалізується як практичний механізм професійної перекваліфікації з подальшою інтеграцією у ринок праці.

Засновник холдингу SHERIFF Дмитро Стрижов підкреслив, що ініціатива є інвестицією в людський капітал. За його словами, в Україні вже відчувається дефіцит фахівців із кібербезпеки, а проєкт покликаний поєднати соціальну відповідальність бізнесу з потребами ринку та посиленням цифрової стійкості держави.

Навчання триватиме від 9 до 12 місяців. Програма передбачає практичну спеціалізацію та підготовку до міжнародної сертифікації, а також опанування напрямів SOC, Incident Response і Defensive Security. Учасники отримають доступ до адаптованих форматів навчання з урахуванням принципів безбар’єрності та універсального дизайну.

Окрім освітнього компоненту, проєкт передбачає методологічну підтримку, консультації щодо вибору спеціалізації, допомогу у підготовці резюме, проходженні співбесід і супровід на етапі працевлаштування. Особлива увага приділяється співпраці з роботодавцями та створенню умов для довгострокового професійного розвитку.

Україна на порозі фінансового випробування: чи вдасться уникнути бюджетної кризи

Україна може опинитися перед серйозними фінансовими викликами вже найближчим часом, якщо не буде ухвалено рішень щодо збільшення податкових надходжень. Про це заявив Данило Гетманцев, очільник парламентського комітету з питань фінансів, податкової та митної політики. За його оцінкою, відсутність своєчасних кроків здатна призвести до різкого дефіциту коштів, що поставить під загрозу стабільність державних фінансів.

Йдеться насамперед про необхідність забезпечення безперервного фінансування бюджетних витрат — соціальних виплат, оборонного сектору, медицини, освіти та інших критично важливих напрямів. Уже в квітні держава може зіткнутися з нестачею ресурсів для покриття поточних видатків. Такий сценарій, за словами депутата, матиме ознаки фінансової кризи, наслідки якої можуть бути відчутними як для економіки загалом, так і для кожного громадянина.

Гетманцев зазначив, що ризики недофінансування усвідомлюють як він, так і міністр фінансів, оскільки бюджетний процес потребує стабільних джерел надходжень. У цьому контексті він розкритикував уряд за значні витрати на різні соціальні виплати, вказуючи на необхідність більш жорсткого підходу до фінансової дисципліни.

Фінансова ситуація ускладнюється й зовнішніми факторами. Зокрема, питання нової програми співпраці з Міжнародний валютний фонд залишається важливим для макрофінансової стабільності країни. Крім того, повідомляється про труднощі з ухваленням кредитних рішень у межах Європейський Союз через позицію окремих держав-членів, зокрема Угорщина.

Експерти наголошують, що в умовах воєнного стану фінансова стійкість держави залежить від поєднання внутрішніх ресурсів і міжнародної підтримки. Будь-які затримки з фінансуванням можуть вплинути на соціальні виплати, оборонні видатки та роботу державних інституцій.

Подальший розвиток ситуації залежатиме від рішень парламенту, уряду та міжнародних партнерів щодо бюджетної політики та фінансових домовленостей.

Трагічний випадок у Нікополі: слідство встановлює обставини загибелі дитини

У місті Нікополь правоохоронці затримали 23-річну жінку, яку підозрюють у завданні смертельних тілесних ушкоджень своїй 10-річній падчерці. Інформацію про подію оприлюднили в Поліція Дніпропетровської області. Трагічний інцидент стався 19 лютого близько 13:00 на території приватного домоволодіння.

За попередніми даними слідства, між дорослою та дитиною виник конфлікт, який переріс у фізичне протистояння. Під час сварки дівчинка зазнала численних ударів. Унаслідок отриманих травм вона впала та сильно вдарилася головою. Стан дитини стрімко погіршувався, що згодом призвело до тяжких наслідків.

На місце події виїхала слідчо-оперативна група Нікопольське районне управління поліції та ювенальні інспектори. Правоохоронці провели огляд місця події, вилучили речові докази та задокументували обставини.

Фігурантку затримали в порядку статті 208 Кримінального процесуального кодексу України. Їй повідомлено про підозру за ч. 2 ст. 121 Кримінального кодексу України — умисне тяжке тілесне ушкодження, що спричинило смерть потерпілої.

Наразі готується клопотання до суду щодо обрання запобіжного заходу. Санкція інкримінованої статті передбачає покарання у вигляді позбавлення волі строком до десяти років. Досудове розслідування триває.