Оренда нерухомості в Україні переживає цікавий період: ціни зростають, але не всюди однаково. У той час як Львів і Київ тримають позиції лідерів із найвищими цінами, деякі міста, як-от Вінниця, демонструють стрімке зростання, а Харків і Дніпро – навпаки, зниження. Що відбувається на ринку і як зміняться ціни взимку?
Ситуація на ринку
Згідно з даними, середня вартість оренди однокімнатної квартири в Києві становить 16,5 тис. грн, двокімнатної – 22,9 тис. грн, трикімнатної – 37,5 тис. грн. У Львові ціни ще вищі: оренда однокімнатної квартири обійдеться в середньому у 17 тис. грн.
Вінниця стала лідером за темпами зростання – плюс 29,3% порівняно з минулим роком. Львів і Київ також демонструють значне зростання (понад 20%), тоді як Харків і Дніпро показали зниження орендних ставок на 3-4%.
Особливості зимового періоду:
- Зниження попиту: Зимові місяці традиційно вважаються “мертвим сезоном”, коли кількість орендарів зменшується. У грудні-січні конкуренція за квартири мінімальна.
- Менше пропозицій: Разом із попитом зменшується й кількість квартир, доступних для оренди, що підтримує ціни.
Що впливає на ціни?
- Безпекова ситуація. Попит у прифронтових містах, таких як Харків, залишається стабільним, але ціни не зростають через специфічні умови.
- Інфраструктура. Райони з гарним транспортним сполученням, новобудовами та сучасним ремонтом значно популярніші. Старі будинки без належних умов вважаються неліквідними.
- Опалювальний сезон. Наявність генератора чи альтернативних джерел енергії стала важливою для орендарів. Квартири у будинках без таких зручностей на верхніх поверхах втрачають у вартості.
За словами експертів, ціни можуть змінюватися в межах 5-10% залежно від ситуації в країні. У Києві та Львові, ймовірно, збережеться тенденція до помірного зростання. Водночас у прифронтових містах стабільність або незначне зниження цін може залишитися актуальним.
Київські рієлтори радять шукати житло саме взимку, коли конкуренція менша, а орендодавці більш схильні до торгу. Якщо ви готові до певних незручностей, наприклад, жити на високому поверсі без генератора, є шанси знайти вигідний варіант.
Ринок оренди житла в Україні залишається динамічним і залежить від багатьох чинників – від інфраструктури до безпеки. Для тих, хто планує переїзд або оренду, зима – це час, коли можна знайти вигідні пропозиції. Але враховуйте, що загальна тенденція – до поступового зростання цін.
The post Чого чекати від ринку оренди взимку: де винайняти житло дешевше first appeared on НЕНЬКА ІНФО.
Французькі компанії розпочинають спільне виробництво безпілотників на території України. Про це заявив міністр оборони Франції Себастьян Лекорню в ефірі телеканалу LCI. Його слова наводить Le Figaro. За інформацією міністра, до нового проєкту долучиться велика французька автомобільна компанія — її назву наразі не розголошують. Вона об’єднає зусилля з малими та середніми підприємствами оборонного сектору Франції, щоб […]
Гіркий чорний шоколад — не просто задоволення, а й несподівано ефективний союзник у боротьбі з підвищеним артеріальним тиском. Наукові дослідження підтверджують: регулярне, але помірне вживання цього продукту сприяє нормалізації тиску та підтримці серцево-судинної системи. Ключ до корисного ефекту — у високому вмісті какао. Шоколад, що містить понад 70% какао, багатий на флаваноли — природні антиоксиданти, […]
Колишній працівник Департаменту боротьби з наркозлочинністю Нацполіції Сергій Мар’янов, який тепер працює в іншому підрозділі, виявився замішаним у тісній співпраці з відомим злочинним угрупованням. За інформацією журналістського розслідування, Мар’янов не просто закривав очі на діяльність наркоторговців — він отримував від них грошові транші в обмін на виконання брудної роботи. Зокрема, у 2021 та 2022 роках […]
Схуднення не обов’язково має асоціюватися з суворими дієтами та постійним відчуттям голоду. Насправді, ключ до здорової фігури часто криється в правильному виборі продуктів. Існує багато корисної їжі, яку можна вживати у великій кількості без шкоди для талії — головне, щоб вона була низькокалорійною. До таких продуктів належать овочі та фрукти з енергетичною цінністю до 100 […]